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Definir el costo referencial de construcción por metro cuadrado de vivienda unifamiliar sustentable en la ciudad de Cuenca

Abstract:

En el ámbito global, la industria de la construcción incide de manera significativa en el medio ambiente al demandar un alto consumo de recursos y características en las viviendas sobre la salud y el confort de sus habitantes. En el Ecuador, existe un elevado porcentaje de viviendas con falencias constructivas, lo cual, enfatiza la necesidad de implementar prácticas sustentables en los procesos de construcción de las viviendas para mejorar su desempeño. El estudio está enfocado en el análisis de las viviendas unifamiliares en la ciudad de Cuenca (Ecuador), con el objetivo de determinar los costos referenciales de construcción (por metro cuadrado) de los diferentes niveles sustentables que pudieran alcanzar las viviendas con respecto a su semejante convencional. El estudio se desarrolla en cuatro etapas: (1) desarrollo de una metodología apropiada para identificar los costos; (2) Estudio cualitativo sobre la percepción de la vivienda sustentable; (3) Estudio cuantitativo de los costos de construcción y el Valor Agregado Ecuatoriano (VAE) de las viviendas. Se concluye estableciendo que las viviendas sustentables presenta un incremento de costo respecto de la convencional del 33.14%, 15.56%, y 4.32% y una reducción del VAE del 15.75%, 4.01% y 3.74%, dependiendo de la cantidad de estrategias sustentables que se incorporan al proyecto