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Determinantes de los precios para las viviendas nuevas en el sector de samborondon: un análisis econometrico basado en la metodologia hedonica

Abstract:

DOCUMENTO EN EL QUE SE REALIZA LA EXPOSICION DE LA TEORIA DE LA METODOLOGIA HEDONICA JUNTO CON UN EJERCICIO PRACTICO DE SU APLICABILIDAD. EL ESTUDIO SE ENFOCA EN LA MEDICION DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA NUEVA PARA EL SECTOR DE SAMBORONDON, APLICANDO LA METODOLOGIA HEDONICA PARA DESCOMPONER EL IMPACTO DE LAS CARACTERISTICAS MAS REPRESENTATIVAS EN EL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA. ADEMAS DESCRIBE LAS EXPERIENCIAS INTERNACIONALES EN LA CONSTRUCCION DE INDICES DE PRECIOS DE VIVIENDA. HACE UNA ANALISIS DESCRIPTIVO DE LA BASE DE DATOS Y MENCIONA DATOS GEOGRAFICOS E HISTORICOS DEL CANTON SAMBORONDON. FINALMENTE REALIZA UN EJERCICIO ENPIRICO PARA ILUSTRAR LA APLICACION DE LA METODOLOGIA HEDONICA.