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Diseño de un manual de análisis financiero para las Empresas inmobiliarias del tipo compañía limitada del sector comercial de la ciudad de Cuenca periodo 2013

Abstract:

La presente investigación está orientada al desarrollo de un manual de Análisis Financiero para las empresas inmobiliarias de la ciudad de Cuenca, debido a que no se cuenta con uno destinado específicamente para este sector, ya constituye un sector importante en el desarrollo del Ecuador, debido a que el mercado inmobiliario está constantemente impulsando la actividad económica, por ello existe cada vez un número mayor de inversionistas. En la Ciudad de Cuenca la actividad inmobiliaria muy numerosa, debido a la gran demanda de viviendas que existe por parte de cuencanos y de extranjeros jubilados que prefieren vivir sus días de retiro en esta ciudad. El Análisis Financiero es un proceso de reflexión con el fin de evaluar la situación financiera actual y pasada de la empresa, así como los resultados de sus operaciones, con el objetivo principal de determinar, de la mejor manera posible, una estimación sobre la situación y los resultados futuros, es por ello que se consultó a los administradores de las diferentes inmobiliarias su opinión con respecto al análisis financiero y el uso de las razones financieras, y a su criterio, recomienden cuales son los más importantes al momento de efectuar el análisis y la toma de decisiones. El manual de análisis financiero está conformado por un número determinado de técnicas e instrumentos analíticos a los estados financieros para deducir una serie de medidas y relaciones que son significativas y útiles para la toma de decisiones. Mediante esta herramienta se propone mejoras enfocadas a la reducción de procedimientos innecesarios y de aquellos que no aportan valor agregado para la empresa en lo referente a la determinación de la posición financiera, planeamiento del negocio y decisiones de inversión y financiamiento.