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Diseño de un modelo arquitectónico que permita densificar el área urbana de la ciudad. caso: sector El Ejido. Cuenca-Ecuador

Abstract:

El Ejido, conocido como zona buffer o zona de amortiguamiento del Centro Histórico es una de las zonas más consolidadas de la ciudad de Cuenca. A lo largo del siglo XXI, este sector ha atravesado un importante proceso de renovación urbana en el cual su función residencial se ha visto desplazada por la continua aparición de nuevas actividades de comercio, servicio, gestión y administración. Como consecuencia, y sumado al problema de expansión de la ciudad hacia las periferias, surge la necesidad de dar respuesta a la problemática actual de baja densidad utilizando estrategias urbanas como es la ocupación de lotes vacíos dentro del límite urbano consolidado, con proyectos residenciales que ayuden a contribuir al proceso de densificación. Según la ONU, las áreas de uso mixto son los lugares idóneos para albergar densidades más altas, es por ello que El Ejido está siendo la zona más próxima al centro de la ciudad y gracias a que presenta óptimas condiciones en la cobertura de servicios, equipamientos y conectividad cumple con esta condición. Por otro lado, se debe tomar en cuenta que, al ser un sector con alto valor patrimonial por sus características históricas, arquitectónicas y paisajísticas, las intervenciones que se planteen deben corresponder y adaptarse a su contexto específico. Como parte de esta reflexión, el trabajo de titulación realiza el diseño de un modelo de densificación basado en criterios de vivienda sostenible, que responda a las características propias del sector, respetando las determinantes de la normativa municipal, y también implementando otras estrategias de diseño que se mencionan en la normativa de Barrios Compactos Sustentables (BACS) presentada por el grupo de investigación Llactalab de la Universidad de Cuenca. El resultado es un proyecto urbano-arquitectónico que toma en cuenta ambas normativas, y ofrece un diseño que responde a un interés colectivo resolviendo aspectos funcionales como equidad social, relación con la ciudad