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El conventillo como tipología de vivienda en el centro histórico de Cuenca

Abstract:

En las últimas décadas, los centros históricos de América Latina han sido motivo de intervención pública en diversas problemáticas urbanas, entre ellas la vivienda tugurizada, objeto de nuestro estudio. Con este trabajo de grado, se busca analizar al conventillo como tipología de vivienda y modo de habitar colectivo en el Centro Histórico de Cuenca, y elaborar un anteproyecto arquitectónico en una edificación que responda a esta tipología, pero conservando a sus usuarios. El conventillo para la realidad de Cuenca, se puede definir como la edificación en la que habitan varios grupos familiares en cuartos de alquiler de área reducida, organizados generalmente a través de pasillos y un patio central como espacio común, en donde se utilizan de manera colectiva los servicios de baños, área de lavado y secado y se producen una serie de relaciones humanas comunitarias formales e informales. Para comprobar la realidad actual de los conventillos en Cuenca, se realiza la verificación e identificación de los conventillos existentes en las parroquias Gil Ramírez Dávalos y El Sagrario del Centro Histórico, confirmando la existencia de 25 inmuebles bajo esta tipología de vivienda. Con el estudio de la forma de habitar en la Casa Armijos, inmueble seleccionado para la propuesta de intervención, nos aproximamos a una realidad donde la gente encuentra en estos cuartos de alquiler una solución de vivienda, a pesar de las dimensiones reducidas y los problemas de habitabilidad existente. Los conventillos se caracterizan por: el desarrollo de vínculos comunitarios, el uso compartido de espacios y recursos, la distribución a través de espacios centrales y la optimización de espacios y circulaciones; estos principios de co-alojamiento, se podrían replicar para mejorar y promover una vivienda colectiva de alquiler en el Centro Histórico de Cuenca dirigida a la población vulnerable.