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El proceso analítico jerárquico (AHP) como metodología de valoración inmobiliaria.

Abstract:

Para realizar el avalúo de un bien la norma internacional de valoración tiene tres enfoques, el método de comparación de mercado, método de costo reposición y enfoque de los ingresos, una de las falencias arbitrarias que existe al momento de realizar una valoración es que ciertas fórmulas utilizadas no están diseñadas en forma zonal, regional y local lo que claramente no permite una valoración más exacta, es por esta razón que el presente trabajo de investigación tiene como finalidad dar a conocer nuevas alternativas, en este proyecto se hablará sobre el método de decisión multicriterio variante proceso analítico jerárquico (AHP) como una metodología aplicada en la valoración de un bien inmueble , esta herramienta será aplicada en oficinas, locales comerciales y terrenos en ciertos sectores de la ciudad de Guayaquil para de esta forma responder a la búsqueda y necesidad de implementar nuevas herramientas que perfeccionen los procesos de valoración ya conocidos.