Regresar

Estudio de factibilidad para la implementación de un edificio residencial automatizado en el sector centro norte de la ciudad de Quito

Abstract:

Ante el elevado consumo de energía de los edificios residenciales fue necesario realizar un estudio de factibilidad para conocer el grado de aceptación de departamentos automatizados en donde se demuestra que el 60% del total de encuestados están interesados en adquirir un departamento automatizado el mismo que genera mayor confort, seguridad, y lo más importante permite disminuir el consumo energético entre un 10% a 30%, con esto se logra reducir la contaminación ambiental dependiendo del tipo de tecnología que se utilice para su automatización, cabe indicar que la mayor parte de los encuestados prefieren vivir en el centro norte de la ciudad de Quito debido a que en esta área se encuentra el sector financiero, centros comerciales, universidades, hospitales, etc. El sector de la construcción en el Ecuador ha sido hasta el 2019 uno de los sectores de mayor aporte al PIB para el desarrollo del país, sin embargo, ante la presencia del COVID 19 este sector ha sido uno de los más afectados, desarrollar este trabajo de investigación nos ha demostrado cuan rentable resulta invertir en un proyecto de construcción del tipo residencial, obteniendo valores positivos para los diferentes índices de evaluación económica. El resultado obtenido de la TMAR es del 18%, esto quiere decir que es la financiación externa mínima para que sea viable el proyecto. En el análisis de la TIR se obtiene como respuesta 27% siendo aún más alto que el 22% exigido por los inversionistas, mientras tanto que el VAN es de $191.254, 49como se puede evidenciar este indicador es mayor a cero por lo tanto este proyecto es rentable, también se tiene …