Estudio de factibilidad para la rehabilitación de residencias en abandono a residencias de interés social Feasibility study for the rehabilitation of abandoned residences to …

Abstract:

El estudio de factibilidad, es sin duda una herramienta que ayuda a elaborar un diagnóstico, mediante la identificación de factores, para buscar la viabilidad o no de un proyecto, específicamente en cuanto a vivienda social se refiere; se partió desde el análisis de la problemática como lo es el déficit habitacional, por lo que el Estado se ha visto en la necesidad de generar planes de desarrollo urbano–arquitectónicos, que brinden acceso a viviendas de interés social (VIS) a través de subsidios. El presente artículo, tiene como objetivo desarrollar el estudio de factibilidad para la rehabilitación de residencias en abandono del conjunto habitacional “La Nueva Villa de Oro”, a residencias de interés social, en la ciudad de Jipijapa. Para alcanzarlo, se empleó una metodología cualicuantitativa, exploratoria, inductiva y deductiva, mediante el análisis de las bases teóricas, normativas, evaluación de la situación del entorno y la definición de factores. Contando con la intervención de los habitantes de dos sectores periféricos de la ciudad, mediante encuestas para la obtención de los aspectos sociales y visitas de campo para los aspectos técnicos. De acuerdo a los resultados obtenidos en la investigación, mediante el estudio de los factores sociales, técnicos, legales y económicos, es factible rehabilitar el proyecto. Concluyendo que la valoración de la factibilidad mediante la restauración busca recuperar recursos en deterioro y beneficiar a la población, mejorando las condiciones de vida y la cohesión con su entorno, evitando la segregación residencial espacial, que ocasiona la fragmentación urbana y la exclusión social.

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