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Estudio para la reactivación de la parroquia urbana Roca a través de una propuesta de proyecto habitacional y comercial, Guayaquil 2021

Abstract:

El centro de la ciudad de Guayaquil agrupa muchos factores causantes de la segregación urbana, uno de ellos es la primacía de la actividad comercial no sectorizada sobre la vida residencial. Esto provoca que la población tenga que someterse a procesos de gentrificación urbana, buscar la periferia dado que el costo de vida, se ve influenciada por la plusvalía que suma el factor “comercio”. De modo que se genera un deterioro en la imagen urbana, atrayendo la inseguridad, la insalubridad, menos espacios verdes, zonas desoladas después de las horas picos y la transformación del uso de suelo de residencial a comercial. El presente trabajo de titulación plantea una propuesta de proyecto habitacional y comercial en el centro de la ciudad de Guayaquil, específicamente en la parroquia Roca, a través del estudio para la reactivación del sector y la aplicación de indicadores de morfología urbana. Se formula que este proyecto de solución a las necesidades básicas de la población, que por medio de factores arquitectónicos, se reconfigure el sector y se creen conexiones entre espacios públicos, privados y de uso mixto, para así generar actividad social, bienestar y seguridad al sector.