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Factores que inciden en el déficit habitacional en la ciudad de Guayaquil en el periodo 2015-2022.

Abstract:

El presente trabajo de investigación ha planteado como objetivo general identificar los factores que inciden en el déficit habitacional en la ciudad de Guayaquil en el periodo 2015-2022, por lo cual para llegar al cumplimiento del objetivo general, se plantearon los siguientes objetivos específicos: establecer aspectos teóricos sobre el mercado inmobiliario, caracterizar el sector de desarrollo de unidades habitacionales en la ciudad de Guayaquil, describir las políticas y proyectos implementados por el gobierno en relación con el sector vivienda en la ciudad de Guayaquil, determinar la metodología de la investigación, de acuerdo a un modelo econométrico que permita identificar los principales elementos que inciden en el déficit habitacional en la ciudad de Guayaquil y finalmente proponer acciones tendientes a mejorar la situación de las viviendas en la ciudad de Guayaquil con base al análisis de los resultados. El método aplicado es mixto con un diseño de estudio no experimental y descriptivo utilizando como técnica de recopilación de datos principal los boletines y encuestas oficiales del ENEMDUM correspondiente al periodo 2015-2022 y entrevistas, además la herramienta de análisis de datos usada para el presente estudio fue el software econométrico Posit. Considerando definiciones como el déficit habitacional cualitativo y cuantitativo, consecuencias del déficit habitacional e indicadores del déficit habitacional y teorías como el desarrollo económico, calidad de vida, desarrollo humano y economía del bienestar. Como conclusión se obtuvo que solo el monto otorgado inmobiliario, monto otorgado de interés público, edad, nivel instrucción, empleo adecuado e ingresos inciden en el déficit habitacional de Guayaquil.