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Financiamiento con títulos valores para mejorar la situación financiera de Inmobiliaria S. A.

Abstract:

El presente trabajo de investigación propone a la entidad Inmobiliaria S. A. participar en el mercado bursátil por medio de la emisión de obligaciones, dado que ofrece recursos financieros a mediano y largo plazo, y condiciones negociadas con el emisor. Dada la afectación financiera que ha sufrido el sector inmobiliario ecuatoriano en los últimos años, es necesario evaluar la situación actual de Inmobiliaria S. A. y detallar las causas y consecuencias de la falta de recursos financieros, y cómo la emisión de obligaciones contribuiría a mejorar la situación financiera y competitiva de la entidad teniendo en consideración los recursos económicos con los que dispone actualmente. La metodología aplicada para el desarrollo de la evaluación es de tipo de campo y documental, y para la recopilación de la información se utilizó la encuesta por medio de preguntas previamente elaboradas. La propuesta de investigación consiste en la emisión de obligaciones por medio de títulos valores por un valor total de U.S.$ 8,500,000.00 a un plazo de 8 años y a una tasa nominal de interés del 6.50%, y fomentar la participación de los funcionarios de la entidad en cursos bursátiles para ampliar su conocimiento. Los resultados obtenidos demuestran la falta de conocimiento y procedimiento del personal del departamento financiero respecto a la participación en el sector bursátil, se determinó también que la entidad cuenta con recursos o activos que respalden los colaterales para el endeudamiento, se logra reducir los costos financieros, mejora el flujo de efectivo de la entidad, capital de trabajo y rentabilidad. Luego de realizar el análisis previo se recomienda a la administración de la entidad que ejecute este trabajo de investigación para que mejore la situación financiera de Inmobiliaria S. A.