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Análisis comparativo de precios del sector inmobiliario en la parroquia la Aurora del cantón Daule periodo 2019 – 2020.

Abstract:

El tema tiene como principal conflicto, conocer los rendimientos de las propiedades en la parroquia la Aurora, debido a que la mayor parte de ahorristas desconocen la rentabilidad de una inversión en bienes raíces, dado que no manejan herramientas financieras, por esta razón existe un mínimo interés de ciudadanos con capacidad económica accesible, teniendo sus ahorros paralizado en bancos, pudiendo ser una entrada para adquirir una propiedad de inversión y el resto lo financiaría con un crédito hipotecario para cancelarlo con el alquiler. El objetivo es diseñar un análisis comparativo de precios del sector inmobiliario, donde se analiza la rentabilidad a todas las casas con características similares para determinar el inmueble con el mayor porcentaje de rendimiento y así conocer si es factible invertir en un inmueble para su posterior alquiler. La metodología aplicada es de carácter exploratorio y descriptivo, se utiliza un enfoque cualitativo y cuantitativo y las principales herramientas de investigación son; la ratio de tasa de capitalización, TIR y ROI para evaluar el rendimiento de la propiedad y la observación. En conclusión, la inversión en bienes raíces debe ser analizada antes de su compra, acompañada por la hegemonía, el atractivo del sector para su rápido alquiler.