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Impacto de la ley de herencia y plusvalía en el sector inmobiliario de Guayaquil

Abstract:

En este trabajo se abordan temas relacionados al impacto que ha tenido la nueva Ley de Herencias y Plusvalía en el mercado inmobiliario de la ciudad de Guayaquil. Para desarrollar nuevas estrategias que permitan mitigar el efecto de la ley en estudio es importante realizar un análisis previo de los factores mercadológicos y económicos que afectan de manera directa, indirecta y el grado de impacto de los mismos. También es necesario considerar que el Ecuador actualmente está enfrentando una recesión económica producto de variables tanto exógenas como endógenas propias de la administración gubernamental actual. El declive del precio del petróleo siempre ha sido una variable clave en la medición del pulso de la situación económica del Ecuador, que se estudia a detalle en los períodos de bonanza y recesión que ha tenido el país en función de la fluctuación del precio del crudo. Todos los factores que afectan a la economía del Ecuador deben ser analizados en su conjunto, ya que el uno puede ser consecuencia o en su defecto resultado del otro. Esta investigación también busca plantear una propuesta que permita a los corredores de bienes raíces ayudar a la re activación del sector inmobiliario a través del desarrollo de nuevos productos y captación de capital extranjero o nacional con el fin de inyectar liquidez al mercado que actualmente se encuentra contraído.