Análisis de la distribución equitativa de cargas y beneficios en la gestión del suelo.

Abstract:

En el presente trabajo se incluye un “análisis de la distribución de cargas y beneficios en la gestión del suelo”, incorporando el “principio de equidad” y con la finalidad de adoptarlo como uno de los “instrumentos de la planificación urbanística”, conforme lo estipula la “Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso y Gestión de Suelo” (2016) y su “reglamento” (2019), pero su aplicación es incipiente en nuestro medio debido a la falta de “normas procedimentales” expedidas por los “Gobiernos Autónomos Descentralizados” del nivel municipal que tienen la “competencia exclusiva de regular y controlar la ocupación y el uso del suelo” en su clasificación urbano y rural; para ello es preciso estudiar la normativa extranjera y analizar su importación y adaptación a las ordenanzas que deben expedirse para su observancia en el cumplimiento de los “Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial”, en adelante “PDOT” y “Planes de Uso y Gestión de Suelo”, en adelante “PUGS”, poniendo fin al libre arbitrio que prima en el “proceso de aprobación” de proyectos habitacionales ubicados especialmente en “suelo urbano no consolidado”, con el ánimo de que el proceso normado incorpore “espacios verdes, equipamientos y edificaciones urbanas” en “beneficio de la comunidad”, en correspondencia con el otorgamiento de la “facultad constructiva” que nace del “planeamiento urbanístico”, a favor del “promotor inmobiliario”; persiguiendo como fin, la incorporación del concepto de ciudades consolidadas y resilientes, donde sus gobiernos cantonales sean capaces de atender de forma eficiente la demanda de servicios municipales en sus jurisdicciones y que de forma ordenada coadyuven al desarrollo local.

Año de publicación:

2021

Keywords:

• DERECHO URBANÍSTICO
• Legislacion Urbana
• PRINCIPIO DE EQUIDAD
• ORDENAMIENTO TERRITORIAL
• Planificacion Urbana
• Función social

Fuente:

rraae