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La exportación de la caña de azúcar y sus beneficios para productores locales del cantón El Triunfo período 2011-2015

Abstract:

La presente investigación tuvo como objetivo: Analizar el comportamiento del sector inmobiliario en las ciudades de Guayaquil y Daule durante el periodo 2010 – 2016, con el fin de conocer el aporte a nivel económico, productivo y social mediante la modalidad bibliográfica – documental para la revisión de fuentes primarias y secundarias que se obtuvieron del Banco Central del Ecuador, Servicio de R entas Internas (SRI), prensa escrita, artículos científicos, entre otros. Esto como parte del alcance exploratorio – descriptivo que tuvo el trabajo en base al descubrimiento de nueva información que fue analizada para emitir comentarios generales en base a hechos ya genera dos bajo un enfoque macro, meso y micro. Se aportó con sustento teórico que permita al lector tener un conocimiento sobre la situación que afronta el sector inmobiliario en el cantón Guayaquil y Daule, conforme a variables como: empleo, déficit habitacional, proyectos inmobiliarios, ingresos, entre otros. De esta manera y con la información recopilada se llegó a la conclusión de que a partir del segundo semestre del 2015 las inmobiliarias empezaron a registrar una caída de las ventas que llegaron hasta el 2016 a ser de un 60%, lo que gener ó la paralización de las obras de infraestructura y construcción de casas en las zonas residenciales o lotizaciones. Además el BIESS representa la primera entidad bancaria en dar más del 70% de los préstamos hipotecarios a los jubilados y afiliados a diferencia de la banca privada que debido a la complejidad en el proceso burocrático muchos ecuatorianos no pueden acceder a este medio de financiamiento. El sector inmobiliario ocupa el cuarto lugar como generador de valor económico bruto que hasta el 2016 aportó al PIB con un 8,6%. En vista de los resultados se planteó como propuesta una serie de estrategias que permitan reactivar al sector inmobiliario mediante la facilidad de accesos a préstamos hipotecarios y recomendaciones dirigidas a reformar la Ley de Plusvalía