Regresar

La titularización hipotecaria y su impacto en el sector de la construcción

Abstract:

Actualmente la construcción en el Ecuador es una de las más dinámicas de la economía , con tasas de crecimiento que han bordeado el 10% promedio anual en los últimos años. A la par del desarrollo de esta industria los montos emitidos en oferta pública en el mercado de valores ecuatoriano, en el período 2007 - 2011 de acuerdo a la información proporcionada por el departamento técnico de la Bolsa de Valores de Quito, registró un promedio anual del 88%; las titularizaciones crecieron en el 62% anual y durante el 2011 llegó a US$ 949 millones; sin embargo el escenario para la Titularización hipotecaria se complicó por la restricción de financiamiento directo por parte de las constructoras y la dificultad de colocación de títulos de largo plazo. Además, el agresivo programa de financiamiento de vivienda directo por parte del IESS en primera instancia y por el BIESS después , redujo la necesidad de los promotores de acudir al mercado de valores .