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Los créditos hipotecarios del BIESS y su incidencia en el mercado de la construcción de la ciudad de Guayaquil, Periodo 2014 - 2018

Abstract:

Mediante la creación del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) se intentó superar las brechas del acceso a la vivienda y llegar a satisfacer la demanda habitacional de los afiliados, que en su mayoría de otra manera no podrían acceder a un crédito hipotecario en el sector financiero privado. El principal objetivo del presente trabajo es analizar la incidencia de los créditos hipotecarios otorgados por el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social en el sector inmobiliario de la ciudad de Guayaquil en el período 2014 – 2018. La presente investigación tiene un enfoque cuantitativo, objeto de estudio documental, profundidad de estudio explicativa, y diseño no experimental. Los créditos hipotecarios otorgados por el BIESS han contribuido de manera significativa al sector inmobiliario, pues se ha incentivado a los afiliados y jubilados a acceder a préstamos con el fin de comprar una vivienda o local comercial con una tasa de interés inferior a la banca privada y con cuotas bajas que están a la disponibilidad del segmento de mercado objetivo que es el estrato medio y medio alto, sin embargo, en la realidad, el acceso a créditos por parte de los afiliados todavía resulta limitado.