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Modelo de control de costos durante los procesos productivos en la construcción de proyectos inmobiliarios de edificios condominales en la ciudad de Cuenca - Ecuador

Abstract:

En el ámbito de la administración de la construcción y específicamente en el control de costos, es trascendental el planteamiento de nuevas metodologías que permitan controlar la edificación de proyectos, con la finalidad de que los constructores cumplan a cabalidad con la oferta presentada en el contrato, evitando pérdidas económicas mediante la aplicación a tiempo de medidas correctivas, lo cual beneficia tanto al constructor como al promotor. Puntualmente en la ciudad de Cuenca, se observa una deficiente gestión en el control de costos durante la ejecución de construcciones, por lo que en este contexto, la presente tesis plantea un modelo como herramienta de control que proporcione una evaluación económica rigurosa y detallada de los costos de ejecución de un proyecto. Para ello, el estudio contempla primero un análisis del estado de arte sobre diferentes modelos de control de costos en la ejecución de procesos productivos, seleccionando uno con características adecuadas al entorno. En una segunda instancia, al modelo seleccionado se lo contextualiza a través de un análisis sobre un caso de estudio, y con los resultados obtenidos se determinan las características fundamentales, que sirven de base para en una última etapa, desarrollar el modelo de control de costos durante los procesos productivos en la construcción de proyectos inmobiliarios de edificios condominales para la ciudad de Cuenca - Ecuador.