Necesidad de regulación del fideicomiso inmobiliario al costo en el Ecuador

Abstract:

La figura del fideicomiso mercantil es una herramienta utilizada para realizar prácticamente todo tipo de negocios, entre los cuales se incluyen los proyectos inmobiliarios. Por otro lado, la figura del fideicomiso inmobiliario ordinario es una herramienta exitosa y muy utilizada para desarrollar proyectos inmobiliarios, sobre todo, por constructoras con un gran poderío económico. En tercer lugar, el fideicomiso inmobiliario al costo es una figura con un amplio uso en países como Argentina y Uruguay. En Ecuador hay quienes la intentar utilizar, pero debido a la falta de regulación y sobre todo a la ausencia de una normativa expresa que la regule, esta situación genera imposibilidad de aplicar dicha figura sin vulnerar la naturaleza de la misma. El presente ensayo tiene como objetivo analizar las características del fideicomiso inmobiliario al costo, para así demostrar las diferencias que presenta frente al fideicomiso inmobiliario ordinario, y por ende visibilizar la necesidad de regulación de dicha figura. Finalmente, se analiza cómo la figura del fideicomiso inmobiliario al costo en el Ecuador, bajo la normativa vigente, resulta imposible de aplicar sin viciar la naturaleza contractual de dicha figura.

Año de publicación:

2018

Keywords:

• CONTRATOS CIVILES
• CONTRATOS DE FIDEICOMISO
• FIDEICOMISO MERCANTIL
• ACTO FIDUCIARIO

Fuente:

rraae