Plan de negocios para la construcción del conjunto residencial "La Viña" en la ciudad de Ibarra

Abstract:

A partir de la dolarización, el sector de la construcción ha experimentado un crecimiento sostenido, debido en gran parte a que la mayoría de ecuatorianos considera a la inversión inmobiliaria como la más segura y rentable para sus ahorros. Además es el destino más frecuente de los recursos generados por los emigrantes ecuatorianos. Desde el año 2009 las políticas gubernamentales de planes de vivienda, han dinamizado al sector de la construcción, es así como a través del Sistema Financiero Público y Privado se están implementando créditos tanto para constructores como para compradores especialmente de primeras viviendas. Atenta al crecimiento urbano de la cuidad de Ibarra, y a las necesidades de vivienda existentes, la empresa constructora Fabrihogar Cía. Ltda, visualizó la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial de primer orden. El presente documento presenta un análisis de la viabilidad del proyecto, el cual partiendo del análisis macroeconómico de la industria de la construcción a nivel nacional y de la construcción local de la cuidad de Ibarra, así como también del estudio de la demanda y la oferta existentes, establece la demanda potencial inmediata del segmento del mercado al que está dirigido el proyecto. A su vez a través de encuestas se determino las características más apreciadas por el mercado objetivo, lo que se aplicó al diseño de la vivienda, priorizando las más importantes con la finalidad de realizar un producto acorde a las necesidades del consumidor al que está dirigido. Finalmente se elabora un análisis económico y de viabilidad financiera del mismo. Por su ubicación, servicios, privacidad y detalles arquitectónicos, el Conjunto habitacional “La Viña” gozará de gran aceptación dentro de su segmento de mercado objetivo y será un proyecto exitoso.

Año de publicación:

2011

Keywords:

• Demanda potencial
• INVESTIGACION DE MUESTRA
• POBLACIÓN
• Investigación de mercado

Fuente:

rraae