Regulaciones de las penalidades en materia de viviendas de interés social.

Abstract:

Los proyectos habitacionales de Vivienda de Interés Social, tal como lo indica su denominación, son encaminadas a ofrecer una vivienda digna a personas de escasos recursos, quienes -debido a su situación socioeconómica- no han podido acceder a la Compraventa de una vivienda como lo haría una persona con ingresos estables y suficientes; no obstante, para poder acceder a estos proyectos inmobiliarios es necesario calificarse como beneficiario de la mismo ante la institución correspondiente; una vez que el comprador toma contacto con la promotora encargada del proyecto, este debe cumplir con una serie de requisitos, entre esos la suscripción de un Contrato de Promesa de Compraventa en el que se incluye plazos a cumplir, y los posibles escenarios por los que podrían atrasarse las entregas de las obras. Esta situación genera una desprotección de los derechos de estas personas, quienes se enfrentan a una situación desigual debido al poder adquisitivo de la promotora y la imposición de condiciones que, en muchas ocasiones, son imposibles de cumplir, dando un paso al costado respecto de la adquisición de la vivienda, además de tener que resolver posibles controversias debido a lo que, a simple vista, es un incumplimiento de contrato.

Año de publicación:

2023

Keywords:

• DERECHO A LA VIVIENDA
• PROMESA DE COMPRAVENTA
• SECTOR INMOBILIARIO
• Viviendas de interés social

Fuente:

rraae