Valoración de los beneficios que genera el Parque Metropolitano de Quito

Abstract:

Las áreas verdes o espacios abiertos garantizan la calidad ambiental de las áreas urbanas y por esa razón los gobiernos municipales regulan la creación de espacios. Estos espacios abiertos proveen una serie de beneficios a las comunidades, y entre estos beneficios están los económicos mejorando el valor de las propiedades. Para estimar los beneficios económicos se utilizó el método de precios hedónicos (MPH) para valorar los beneficios que genera el Parque Metropolitano de Quito. Para el análisis se seleccionaron 25 variables que expresaban las características de departamentos ubicados en las cercanías del Parque Metropolitano. El análisis realizado redujo a 5 variables que responden al precio de las propiedades y mediante dos modelos de regresión se estableció que variables son significativas con relación al precio. Los resultados en el modelo de regresión lineal demostraron que la variable ambiental DIST respondería al 2% del precio de la propiedad o 3.284, 00 US $ de un valor promedio de 164.221, 00 US $ por apartamento. En el caso del modelo semilogarítmico, la variable ambiental mostró una mínima relación con relación al precio, apenas 14, 78 US $ del valor promedio de un apartamento.

Año de publicación:

2015

Keywords:

Fuente:

google