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“Análisis técnico y evaluación de calidad de los procesos constructivos de vivienda de interés social caso de aplicación: proyecto Victoria del Sur.”

Abstract:

El presente estudio enmarca una evaluación técnica de los distintos componentes de un proyecto de construcción de vivienda multifamiliar destinada a personas con recursos económicos limitados que desean adquirir una vivienda propia. La investigación realizada se divide en tres partes fundamentales: la descripción general del entorno macroeconómico y jurídico en Ecuador respecto a la situación actual de las viviendas de interés social, el análisis y la respectiva evaluación del componente técnico y arquitectónico aplicado a un proyecto que se encuentra en fase de ejecución en la ciudad de Quito, y la estrategia comercial planteada bajo circunstancias determinadas con el objeto de evaluar la viabilidad económica del caso de estudio. El proyecto “Victoria del Sur” es una solución habitacional impulsada por el Municipio de Quito por medio de las distintas entidades que conforman su núcleo de gestión operativa, y cuyo objetivo es generar oferta de vivienda para personas que no poseen una residencia propia o viven en situación de riesgo. El caso de estudio mencionado se enfoca en los bloques de vivienda del proyecto que actualmente han superado la fase de ejecución, los cuales tienen el propósito de acoger a familias beneficiarias del programa de relocalización coordinado por Secretaría de Riesgos. En los capítulos que se presentan a continuación, el lector podrá identificar las características técnicas del caso de estudio, reflejadas a través del análisis de las distintas especialidades de la ingeniería civil. Así mismo, se detallan los requisitos mínimos de las normas técnicas que rigen la construcción de proyectos de esta categoría, sentando las bases para una posterior evaluación de calidad.